Chystáte si vzít hypotéku? Prozradíme vám, jaké jsou výhledy pro letošní rok

Aktuality

20. 1. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

#hypotéka #úrokové sazby #úvěr #hypoteční úvěr #úroková sazba #finance

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci opět stoupla, už podesáté v řadě. Zatímco v listopadu dělala 2,70 procenta, v prosinci to už bylo 2,99, což je nejvyšší meziměsíční nárůst od roku 2003. Podle odborníků budou sazby stoupat i nadále. Ti, kdo si chtějí vzít hypotéku, mohou s takovým trendem počítat po celý letošní rok.

Celkově zájem o hypotéky po několika měsících růstu pozvolna opadá. Za loňský rok dělal objem poskytnutých hypoték zhruba 430 miliard korun. Jedná se o rekord a meziroční nárůst hypotečního trhu o 70 procent, neboť v roce 2020 si lidé vzali hypotéky za 254 miliard Kč. Podle odborníků se ale letos očekává propad o minimálně pětinu.

Pokud se chystáte žádat o hypotéku, počítejte s tím, že letošní rok by mohl být extrémní. Očekává se totiž růst úrokových sazeb až k hodnotám před deseti lety. Je pravděpodobné, že růst průměrné sazby bude nadále zrychlovat a není vyloučeno, že se brzy podívá za hranici čtyř procent. Jen pro informaci, nejvyšší úrovně dosáhla průměrná úroková sazba v srpnu 2008, kdy se vyšplhala na 5,82 procenta.

Dá se tedy očekávat, že hypotéky budou zdražovat ruku v ruce s růstem základní úrokové sazby ČNB, která se během prvního letošního čtvrtletí může dostat až na pět procent. Nový zájemci o hypotéku tak budou muset sáhnout hlouběji do kapsy.

Velký zásah do rodinného rozpočtu to znamená i pro ty, kteří si musí v letošním roce své hypotéky refinancovat. Letošní rok bude končit fixace úrokové sazby řádově desítkám tisíc lidí, kteří si své hypotéky brali v době podstatně příznivějších sazeb. Tito lidé musí počítat s faktem, že jim měsíční splátka poskočí vlivem vyšší sazby i o tisíce korun měsíčně.