Den s Pubec - Rady a tipy pro prodej a koupi nemovitosti

Aktuality

10. 5. 2020

#realitní kancelář #nemovitost #pubec #den s...

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Realitní kancelář Pubec byla založena v roce 1990 jako první soukromá kancelář s realitním zaměřením v plzeňském regionu. Za dobu své existence firma úspěšně zrealizovala více než 11.000 obchodních případů. V jejím portfoliu se nachází veškeré typy nemovitostí jak komerčních, tak nemovitostí určených k bydlení. Zajišťuje tak svým klientům bezpečnost a jistotu při obchodech s nemovitostmi. Uspokojuje jejich tužby a sny při hledání nového bydlení.

Kupujete nemovitost a potřebujete prodat svoji stávající?

Máte byt, nebo jakoukoliv jinou nemovitost, která vám z nějakého důvodu nevyhovuje a chcete nemovitost jinou. Nemáte však dostatek financí k tomu, abyste si nemovitost mohli dovolit a až poté prodat svoji stávající. Jaké tedy máte možnosti? První možností je směna, kde ale nemáte tak široké možnosti výběru a musíte najít správnou protistranu, která ocení hodnotu vaší nemovitosti a stejně tak vy budete spokojeni s nemovitostí protistrany. Druhou a realitní kaceláří Pubec doporučovanou možností je pak provázaný obchod. Co tento pojem znamená a o jak složitý proces se jedná?

Jak zjistit reálnou tržní cenu nemovitosti?

Ať už prodáváte, nebo kupujete nemovitost, vždy je důležité znát její reálnou tržní cenu. A jak jí zjistit? Je to proces kompletní analýzy trhu, který není tak jednoduchý, jak by se mohlo zdát. I proto se odhad reálné tržní ceny u prodeje nemovitostí svépomocí někdy velmi výrazně liší oproti skutečné ceně, která na trhu může uspět. U realitních kanceláří se naopak odhad liší o jednotky procent a vždy tak máte jistotu, že jako prodávající budete blízko ceně, kterou si za nemovitost představujete a jako kupující získáte nemovitost za cenu, kterou jste ochotni se spokojeností akceptovat. Jak jste na tom vy? Chcete na trhu s nemovitostmi hazardovat obchodováním samostatně, nebo zvolit finanční i právní jistotu realitní kanceláře?

Jak prodat nemovitost zatíženou zástavním právem?

Možná velký strašák mnohých z vás. Chcete nemovitost, kterou budete financovat hypotékou, ale co budete dělat, až ji budete potřebovat prodat a nemovitost bude ještě zatížena zástavním právem hypotéky? Ač se to zdá nemožné, prodat nemovitost zatíženou zástavním právem není vlastně tak náročné a při správném postupu zástavní právo prodej nijak neomezuje. Pokud tedy víte, co vše si zjistit, co mít připravené a na koho se obrátit. Každá úvěrová smlouva je totiž jinak nastavena, každá banka má jiné podmínky a je třeba propojit všechny subjekty, kterých se prodej týká. Jaký je tedy ten správný postup a má tato transakce nějaká úskalí?

Tweetovat Sdílet na zdi