Deseti největším developerům v Praze patřily tři pětiny trhu

Aktuality

2. 1. 2019

#developer #nemovitost #čtk

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Deseti největším developerům v Praze patřily na konci září tři pětiny trhu s novými byty. Od začátku roku jich prodali 2292, celkem se prodalo 3800 bytů. Největší podíl měl Central Group (16,4 procenta), následovaly Finep (10,6 procenta) a Skanska Reality (6,2 procenta). Vyplývá to ze společných statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group, které má ČTK k dispozici.

Postavení v nejlepší desítce v porovnání s koncem června udržely také firmy Vivus, YIT Stavo, Crestyl, Pražská správa nemovitostí, Avestus a AFI. Nově je v ní společnost Acord Invest. Pozici naopak ztratila firma Horizon.

Podíl nejlepší trojice mírně klesl na třetinu, pěti největším developerům patřilo podobně jako na konci pololetí 43,7 procenta pražského trhu s novými byty.

V prvních třech čtvrtletích developeři v hlavním městě prodali 3800 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 6,2 procenta méně. Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě meziročně vzrostla o 16 procent na 4650. V polovině roku 2015 jich bylo 7000.

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci září meziročně vzrostla o 15,5 procenta na 96.000 korun za metr čtvereční. Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze o 73 procent. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.

Podle odhadu developerů také letos počet nových prodaných bytů v Praze klesne, prodejní ceny se dostanou k hodnotě 100.000 Kč za metr čtvereční. Nabídka by se postupně měla rozšiřovat na 5000 bytů na konci roku.

Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj může v Praze v roce 2030 chybět až 50.000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Podle studie poradenské společnosti KPMG byl v Praze loni počet vydaných stavebních povolení oproti srovnatelným městům v sousedních zemích výrazně nejmenší. V Mnichově, Hamburku nebo Budapešti byl zhruba pětkrát vyšší, ve Vídni a Varšavě dokonce sedmkrát vyšší. Z těchto měst žije nejvíce obyvatel ve Vídni, ovšem pouze o 40 procent více než v Praze.

Zdroj: ČTK

Tweetovat Sdílet na zdi