Azbest je stále přítomen ve velkém množství budov po celé České republice, především ve formě eternitových střech a izolačních materiálů. Přestože byl jeho prodej a používání v EU zakázán již v roce 2005, mnoho domů postavených před tímto obdobím ho stále obsahuje. Azbest přitom představuje závažné zdravotní riziko a jeho neodborná likvidace může mít právní i finanční důsledky. Jak poznat, zda je váš dům zatížen azbestem, jak ho správně zlikvidovat a co říká zákon? Přinášíme odpovědi.
Nejčastěji se s azbestem setkáme v:
Eternitových střechách – především na rodinných domech, garážích a průmyslových objektech.
Izolačních materiálech – používaných ve stavebnictví zejména v 60.–80. letech.
Podlahových krytinách a potrubních izolacích – v některých starších budovách.
Fasádních obkladech a protipožárních přepážkách – například ve starších panelových domech.
Azbest je nebezpečný především při narušení materiálu, kdy se do ovzduší uvolňují jemná vlákna. Při jejich vdechnutí může dojít k vážným onemocněním, jako je azbestóza, rakovina plic nebo mezoteliom. Největší riziko hrozí při neodborné manipulaci, například při bourání starých eternitových střech bez ochranných opatření.
Pokud plánujete odstranění azbestového materiálu, je důležité dodržet následující postup:
Neprovádějte demontáž svépomocí – manipulace s azbestem podléhá přísným předpisům.
Oslovte specializovanou firmu – likvidaci musí provádět odborníci s patřičným povolením.
Likvidace na certifikovaném sběrném místě – azbestové materiály nelze běžně vyhazovat, musí být odvezeny na speciální skládku.
Dodržujte bezpečnostní opatření – při manipulaci se doporučuje používat respirátor a ochranný oděv.
Informujte úřady – pokud jde o rozsáhlé odstranění azbestu, může být nutné oznámit práce stavebnímu úřadu.
Vlastníci nemovitostí jsou povinni nakládat s azbestem bezpečně a likvidovat ho pouze v souladu se zákonem. Pokud azbest likvidujete neodborně nebo ho vyhodíte na nelegální skládku, hrozí vám pokuta nebo další právní postihy. Proto je důležité oslovit certifikovanou firmu, která zajistí správnou manipulaci a odvoz na speciální skládku.
Přítomnost azbestu může mít vliv na cenu nemovitosti. Při prodeji starších domů je vhodné mít dokumentaci o případném odstranění azbestových prvků. Pokud se azbest v nemovitosti nachází, může to odradit kupce nebo snížit hodnotu objektu, protože odstranění je finančně náročné.
Azbest v budovách je i dnes velkým tématem. Pokud se ve vašem domě nachází eternitové desky nebo jiné materiály s obsahem azbestu, dbejte na odbornou likvidaci a dodržujte platnou legislativu. Nesprávná manipulace může vést nejen ke zdravotním rizikům, ale také k vysokým pokutám. Investice do bezpečného odstranění se proto vyplatí nejen kvůli zdraví, ale i při budoucím prodeji nemovitosti.
Získání nájemního bydlení v Česku, zejména ve velkých městech, se stává stále náročnější nejen kvůli vysokým cenám, ale i kvůli vstupním nákladům. Zájemci o bydlení musí počítat s kaucí, provizí realitní kanceláře a prvním nájmem, což v některých případech znamená jednorázovou platbu přesahující 100 000 Kč. Jaké jsou aktuální trendy na trhu s nájmy a na co si dát pozor při hledání bydlení?
Ještě před několika lety byly panelové byty považovány za zastaralé a neatraktivní bydlení. Dnes se ale situace obrací a ceny těchto bytů rostou rychleji než u cihlových domů. Modernizace, lepší občanská vybavenost a nižší náklady na pořízení dělají z panelových bytů stále atraktivnější volbu. Proč se panelové byty staly tak žádanými a jaké výhody i úskalí jejich koupě přináší?
Vysoké ceny nemovitostí a přísné podmínky hypoték dělají z vlastního bydlení v Praze luxus, který si stále méně lidí může dovolit. Stále více obyvatel hlavního města proto volí nájemní bydlení, které nejenže vychází levněji, ale nabízí i větší flexibilitu a nižší počáteční náklady. Jak ukazuje analýza společnosti BTR Consulting, průměrná měsíční splátka hypotéky je až o třetinu vyšší než nájemné v projektech typu Build-to-Rent (BTR).
