Limity pro poskytování hypoték budou přísnější
Česká národní banka v uplynulých dnech zpřísnila limity pro poskytování hypoték. Pravidla mají začít platit od dubna 2022. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti byl snížen na 80 procent z předchozích 90 procent. Novinkou jsou také nově obnovené příjmové limity pro poskytování hypoték.
Nová omezení by se podle odborníků měla dotknout zhruba desetiny hypoték, tedy těch s nejrizikovějšími parametry.
Opatření je reakcí na uvolňování úvěrových standardů bankami a zvyšující se ceny bytů v České republice. Banky se totiž letos celkově přikláněly k uvolněnějším podmínkách.
Centrální banka proto obnovuje ukazatel DSTI i ukazatel DTI, které přestala aplikovat loni v červnu.
Limit ukazatele DTI, tedy celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu, bude od dubna 8,5. Mírnější limity však čekají na lidi do 36 let, a to na nákup jejich vlastního bydlení. Pro ty ČNB určila limit 9,5.
Limit ukazatele DSTI, tedy poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem, bude 45 procent. Pro žadatele do 36 let to bude 50 procent.
Ceny bydlení se letos zvýšily ve všech evropských zemích, nárůst v ČR však patřil k nejvyšším v ročním i tříletém horizontu.
Psali jsme také:
Další zprávy a aktuality
Úrokové sazby letos nezadržitelně rostou, ČNB si hraje s realitním trhem
Odborníci: ČNB nahrála bankám nejvíc hypotečních klientů za letošní rok, další regulace zájem srazí
Ode dneška platí doporučení ČNB zpřísňující poskytování hypoték
Generace Z a bydlení: Mladí lidé bez podpory rodičů nemají šanci na vlastní domov
Nový rezidenční projekt v Brně nabídne více než 750 bytů
Foukaná izolace jako řešení pro úsporu energií a pohodlí domova
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
