Už zbývají pouze poslední dny pro ověření a případnou úpravu záznamu o vašem majetku v katastru nemovitostí. Ti, jejichž záznam bude k 1. lednu 2024 chybný, nebo nekompletní, přijdou o svůj majetek, který se stane nenávratně vlastnictvím státu. Je to opatření vedoucí k násilnému zabavení nemovitostí, nebo krok přinášející řadu výhod?
S příchodem nového roku připadne státu několik nemovitostí. Koncem letošního roku přejde do vlastnictví státu desetitisíce pozemků a nemovitostí. Za vším stojí neúplný zápis v katastru. I když je možné tuto situaci relativně snadno napravit, vlastník musí podniknout kroky sám. Pokud se do konce roku ke svému majetku nepřihlásí, ztratí na něj nárok. Novým vlastníkem se pak stane stát.
Jednou z možností, jak tuto situaci řešit, je prozkoumat seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků na webových stránkách Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Tímto způsobem můžete zjistit, zda je vaše jméno uvedeno v seznamu. Je též možné, že vás překvapí zjištění, že vy, nebo vaši předkové vlastní majetek, o němž jste neměli tušení.
K datu 1. října 2023 bylo zaznamenáno 115 779 nedostatečně identifikovaných vlastníků s celkovým počtem 328 532 záznamů.
Vlastníci s neúplným zápisem v katastru totiž často přinášejí řadu komplikací, a proto stát usiluje o uvolnění dosud blokovaných pozemků tímto způsobem. Cílem je otevřít nové možnosti pro jejich využití, včetně stavby dalších budov, cyklostezek a jiných projektů, které byly dosud bržděny.
Po převzetí státem bude novým vlastníkem pozemku jasně identifikovatelný a známý subjekt, což usnadní jednání s potenciálními zájemci o daný pozemek. Tato iniciativa státního převzetí má přinést příležitosti nejen pro developery, ale také pro vlastníky sousedních pozemků a spoluvlastníky nemovitostí.
Tato problematika dopadá také na samotné obce, ve kterých se neidentifikovatelná nemovitost nachází. Ty mají omezené možnosti při výstavbě infrastruktury, jako jsou kanalizace, vodovody, cyklostezky a další veřejně prospěšné stavby, jež často musí vést právě přes pozemky s nejasnými nebo neidentifikovanými vlastníky.
Pokud máte podezření, že jste nedostatečně identifikovaným vlastníkem, vše si můžete zkontrolovat na webových stránkách ÚZSVM zde.
Způsob, jakým lze případy nedostatečné identifikace řešit, se liší v závislosti na tom, zda je nedostatečně identifikovatelný vlastník stále naživu, příp. zda se jedná o osobu, která již zemřela.
V prvním případě, je třeba, aby žijící vlastník shromáždil potřebné listiny, z nichž vyplývá, že je vlastníkem „opuštěné“ nemovitosti, a nejpozději do 31. prosince 2023 tyto listiny doložil příslušnému katastru nemovitostí. Jestliže nedostatečně identifikovaný vlastník již není mezi živými, vlastnického práva se mohou domoci jeho právní nástupci – dědicové. V takovém případě je zapotřebí obrátit se na místně příslušný okresní soud s návrhem na zahájení či "obnovení" pozůstalostního řízení. Soud poté výsledné rozhodnutí sám zašle katastrálnímu úřadu, aby příslušnou změnu zapsal.
Blíží se Vánoce a radostná atmosféra je cítit všude okolo nás. Pro ty z vás, kteří ještě nemají nakoupené dárky a hledají něco originálního, máme několik tipů, jak udělat svým blízkým skvělou radost.
Chcete o Vánocích více poznat Prahu, projít se po významných místech a připomenout si jejich historii i architekturu? Open House Praha také letos přímo na Štědrý den pořádá dvě výjimečné akce. Navštívit budete moci Betlémskou kapli, nebo si připomenout tajemství vil Petschků v Bubenči. V plánu jsou ale i další zajímavé vycházky hned po Novém roce. Navíc pro milovníky architektury máme zajímavé tipy na vánoční dárky.
Jediné výhradně české ocenění v oblasti interiérového designu určené pro české profesionální interiérové architekty a interiérové designéry otevřelo možnost přihlášek do letošního soutěžního ročníku. Cílem projektu je podpora oboru interiérového designu. Vyhlášení vítězů proběhne slavnostně v rámci veletrhu Design Shaker 2024 na pražském výstavišti PVA EXPO Praha. Jednou z kategorí bude také Cena TVbydleni.cz, jejíž vítěz získá možnost natáčení a zapojení do pořadu Díla architektů a designérů.
