Průměrná cena nových bytů v Praze v 3. čtvrtletí stoupla o 16 %
Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 15,5 procenta na 96.000 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen se však snížilo z 24 procent na konci druhého čtvrtletí. Počet prodaných bytů klesl o 12,5 procenta na 1050 a byl nejnižší od druhého čtvrtletí 2013. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které dnes zveřejnily na tiskové konferenci.
"Prodejní cena odpovídá aktuální omezené nabídce nových projektů. Do této nepřirozené situace na trhu navíc zasáhla centrální banka, která stanovila nová pravidla pro poskytování hypoték. Od října podle odhadů dosáhne na úvěr až o třetinu méně žadatelů. Kvůli kritické situaci při povolování staveb navíc nebude co prodávat," uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Podle ní tak ceny zůstanou buď na stávající úrovni nebo porostou mírnějším tempem než doposud. Ceny nových bytů se začaly výrazně zvyšovat od konce pololetí roku 2015. Od té doby vzrostly o 73 procent.
Ve třetím čtvrtletí developeři prodali 1050 nových bytů, meziročně o 12,5 procenta méně. V rámci třetího čtvrtletí je to nejméně za posledních šest let. "Pokud se situace ke konci roku dramaticky nezmění, dosáhnou celkové letošní prodeje nejnižších hodnot za posledních pět let. Aby se situace zlepšila, je třeba změnit přístup politiků i úředníků a také upravit legislativu týkající se povolování staveb," doplnil generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek. Podle odhadu developerů se letos v Praze prodá asi 5000 nových bytů, meziročně téměř o pětinu méně.
Počet nově nabízených bytů mezičtvrtletně vzrostl o 300 na 4650. Meziročně se zvýšil o 16 procent. "Rozšířená nabídka je především odrazem snížených prodejů. Nesouvisí s tím, že by se podařilo najednou na trh umístit více nových projektů. Co se však rozhodně mění, to je skladba nabízených bytů. Okolo 40 procent z nich je už v cenové kategorii nad 100.000 korun za metr čtvereční. To je zhruba pětkrát více než před dvěma roky," dodal předseda předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. V porovnání s polovinou roku 2015 je počet dostupných bytů aktuálně o třetinu menší.
Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50.000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, klesl počet nových prodaných bytů v hlavním městě ve třetím čtvrtletí o 17,4 procenta na 1035. Průměrná cena vzrostla o 14,3 procenta na 94.894 korun za metr čtvereční.
Zdroj: ČTK
Další zprávy a aktuality
Ombudsman: Stavebníci kvůli novele doplácejí na průtahy v řízení
Vláda nejspíš odmítne zavedení snížené sazby daně z nabytí realit
Senátoři chtějí, aby stát nebyl osvobozen od daně z nemovitosti
Ceny nájmů v Česku stále rostou: Mzdy nestačí pokrýt zdražování bydlení!
Generace Z a bydlení: Mladí lidé bez podpory rodičů nemají šanci na vlastní domov
Nový rezidenční projekt v Brně nabídne více než 750 bytů
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
