Rok 2020 byl pro realitní trh navzdory krizi úspěšný
Loňský rok bude navždy spojován s krizí způsobenou pandemií koronaviru. Zcela překvapivě byl rok 2020 ale úspěšný pro prodej bytů. To může potvrdit například společnost YIT, které se podařilo dopady pandemie zdárně překonat. V Praze totiž prodala téměř 300 bytových jednotek a další projekty na sebe nenechají dlouho čekat.
Společnost YIT si chce takový trend udržet i nadále. Letos totiž plánuje dát na trh 400 až 650 nových bytů, z čehož zhruba 200 bude vyčleněno pro nájemní bydlení. Chystá také nové projekty v Praze 11, 12 a 15 a také v Praze 9, kde chce zahájit výstavbu komplexu Lappi Hloubětín. V letošním roce dále počítá s kolaudací tří svých projektů – druhé etapy Ranta Barrandov, deváté etapy Vantaa areálu Suomi Hloubětín a první části rezidence Parvi Cibulka.
Cíle jsou ale daleko větší, v rámci závazků nadnárodní skupiny YIT plánuje do roku 2030 postupné snižování uhlíkové stopy svých projektů na polovinu, a to z úrovně roku 2019. Uplynulý rok, první po vyhlášení těchto klimatických cílů, byl pro společnost úspěšný a znamenal první kroky na cestě k dosažení stanovených cílů. V rámci tohoto procesu chce firma ještě více využívat obnovitelné zdroje energie a vylepšovat monitoring a statistiku produkce CO2 ve všech projektech navrhovaných od roku 2020.
YIT si stále drží svou pozici mezi pěticí předních rezidenčních developerů. „Vstoupili jsme do nového roku 2021 a bývá zvykem bilancovat rok uplynulý. Ten byl naprosto odlišný od všech předešlých let a bude navždy spojován s krizí způsobenou pandemií koronaviru. Tato skutečnost postavila všechny před nečekané překážky, které bylo třeba v celém průběhu roku překonávat. I přes tyto výzvy se nám ve YIT podařilo vytyčené úkoly splnit a rok 2020 tak můžeme hodnotit kladně. Za největší úspěch považuji, že i přes obtíže spojené s epidemií jsme plánované projekty zdárně dovedli ke kolaudaci a rozprodali v nich všechny byty. Jsem velice hrdý na celý náš tým, co za období nouzových stavů dokázal. Letošní rok bude vzhledem k pokračující pandemii opět velkou zkouškou celého trhu, a to nejenom developerského. Přesto si ale věříme a rádi bychom dali do nabídky 400 až 650 bytů podle toho, jak se nám podaří získat stavební povolení u konkrétních projektů. Nepolevujeme ani v přípravě našeho nájemního portfolia a jednáme s velkými lokálními i zahraničními investičními skupinami, které mají o nájemní projekty zájem,“ říká nový generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj a dodává: „V důsledku epidemie jsme na jaře byli nuceni přejít v mnohem větší míře na využívání online nástrojů pro interní i externí komunikaci, nicméně na rezidenční trh a na naše strategické plánování velký dopad neměla. Nedostatečná nabídka bytů přetrvává a tlak obrovské poptávky nás motivuje intenzivně pokračovat v přípravě nových projektů a v dalších akvizicích. Problém ovšem představuje zdlouhavé povolovací řízení, které brzdí cíle všech developerů. Uvítali bychom proto zjednodušení podmínek pro výstavbu.“
Další oblastí, která bude patřit k prioritám, se stane prefabrikace. „Zde vidíme obrovský potenciál. Díky prefabrikovaným částem dosáhneme ještě kvalitnějšího provedení našich projektů a zejména výrazného zkrácení doby výstavby, což noví majitelé jistě ocení. Zároveň nám umožní lépe čelit nedostatku pracovních sil ve stavebnictví. První prefabrikovaná koupelna byla již součástí vzorového bytu v etapě Pori v Suomi Hloubětín. Začlenit je chceme také do projektu Lappi Hloubětín. V realizaci tohoto cíle nám pomáhají i hluboké znalosti a zkušenosti mateřské společnosti ve Finsku,“ vysvětluje Marek Lokaj.
Hlavní strategickou činností YIT nadále zůstane výstavba a prodej bytů do osobního vlastnictví. Developer se ovšem v tomto roce plánuje také více zaměřit na nájemní bydlení. Proto chce vyhradit zhruba 200 nových jednotek k pronájmu. Výhledově se jedná až o 500 takových bytů. Desítky z nich začlení do polyfunkčního projektu Lappi Hloubětín.
Rezidenční čtvrť Suomi Hloubětín, v níž vyroste téměř 900 bytů, se na sklonku loňského roku dočkala hned tří nově zkolaudovaných etap, konkrétně Salo, Porvoo a Pori. Nyní se staví devátá fáze Vantaa, která bude dokončena na podzim. V sousedství vyrůstajícího areálu připravuje developer výstavbu projektu Lappi Hloubětín. Ten na Suomi Hloubětín plynule naváže a vytvoří s ním jednotný celek čítající dohromady cca 1 200 bytů, čímž se zařadí mezi největší rezidenční komplexy v Praze. Součástí Lappi Hloubětín budou i byty určené pro nájemní bydlení.
V projektu Ranta Barrandov byla na konci minulého roku dokončena první etapa se 141 byty a zároveň pokračují práce na druhé fázi. Ta obsahuje 118 jednotek a měla by být zkolaudována koncem letošního roku.
Dalším projektem ve výstavbě je unikátní rezidence Parvi Cibulka, kde citlivou přestavbou bývalé továrny Meopta vzniká 149 originálních bytů. Ty zahrnují několik variant bydlení, mimo jiné loftové byty, mezonety a byty s galerií. Architektonický návrh rekonstrukce pochází od renomovaného architekta Jakuba Ciglera. Hrubá stavba by měla být hotová v dubnu. Do léta 2022 budou postupně kolaudovány samotné jednotky.
Letos v lednu YIT odstartovala novinku Koti Libeň se 140 nízkoenergetickými byty. Hrubá stavba by měla být hotova v prosinci 2021, celkové dokončení pak koncem roku 2022.
Další řadu projektů má společnost ve fázi příprav, tak aby je mohla zahájit v průběhu let 2022 – 2023.
Zajímají vás další projekty od developerské společnosti YIT?
V Praze – Libni vyrostou tři nové bytové domy. Nabídnou příjemné zázemí především mladým rodinám
Developerská společnost YIT zahájila předposlední etapu projektu Suomi Hloubětín
Projekt Koru Vinohradská od finského developera YIT je zkolaoudovaný
Developerská společnost YIT zahájila předposlední etapu projektu Suomi Hloubětín
Projekt Koru Vinohradská od finského developera YIT je zkolaoudovaný
Developer YIT hlásí dokončení hrubé stavby. Byty si lze nově prohlédnout ve virtuální realitě
Suomi Hloubětín se rozrůstá, YIT zahájila další dvě etapy
Videodeníček nového bytu Terezy Brodské - část I.
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
