Podle čerstvě zveřejněných dat stavební produkce v červenci zaznamenala mírný růst o 2 %. Přesto situace ve stavebnictví stále není růžová. Za první pololetí tohoto roku totiž došlo k výraznému poklesu stavební produkce i počtu vydaných stavebních povolení, což signalizuje hlubší problémy v tomto odvětví.
Stavebnictví v České republice zažívá složité období. Data za červenec ukazují meziroční růst produkce o 2 %, avšak celkové výsledky za první pololetí roku 2024 jsou negativní. Meziroční pokles stavební produkce o 5,4 % a číslo 37.208 vydaných stavebních povolení, nejnižší za posledních 25 let, ukazují na problémy, které se týkají jak bytových budov, tak i inženýrských staveb.
Přestože nový stavební zákon a digitalizace měly přinést zlepšení, jejich implementace se potýká s vážnými problémy. Vláda ČR nezvládla proces digitalizace stavebního řízení, což vede k významným zpožděním a komplikacím. Tento neúspěch se projevuje v rekordně nízkém počtu vydaných stavebních povolení, který není důsledkem tržních podmínek, ale přímým výsledkem systémových selhání. V mnoha obcích a městech po celé republice leží stavební projekty na úřadech bez možnosti pokročit, což vytváří bezprecedentní situaci. Stavební firmy čelí riziku pozastavení činnosti kvůli neschopnosti pokračovat v plánovaných projektech. Tato situace může mít dalekosáhlé ekonomické důsledky nejen pro stavební sektor, ale i pro celou ekonomiku. Někteří aktéři na trhu volají po návratu ke starému stavebnímu systému, což by však bylo krokem zpět.
Přesto se na trhu objevují pozitivní náznaky. Bytový trh v Praze zaznamenal rekordní růst s prodejem o 112 % více nových bytů než v loňském roce, a také kancelářský trh vykazuje oživení po dvouleté stagnaci.
Historická data ukazují, že stavebnictví mělo léta, kdy počty vydaných stavebních povolení přesahovaly 140 tisíc ročně. Od roku 2006, kdy začal platit předchozí stavební zákon, tyto počty výrazně klesly a od roku 2013 se pohybují mezi 80-90 tisíci povolení ročně. Současný stav jen potvrzuje, že stavebnictví se stále potýká s důsledky legislativních změn a potřebuje reformy pro zlepšení.
Stavebnictví je odvětví, které má jeden z nejvyšších ekonomických multiplikátorů. Každá investovaná koruna se vrací do ekonomiky třikrát. Například z průměrného nového bytu v Praze stát získá na DPH okolo 1,25 milionu korun, a dalších statisíce přitečou do městského rozpočtu. V Praze se připravuje více než 145 tisíc nových bytů, což by do státního rozpočtu přineslo přes 165 miliard korun. Stabilizace a růst stavebnictví jsou tedy klíčové nejen pro ekonomiku, ale i pro veřejné rozpočty, které peníze potřebují jako sůl.
Pokud se chystáte stavět, počítejte s tím, že stavební povolení letos podraží. Od 1. července totiž bude platit nový stavební zákon, ten může být pro někoho výhrou, pro jiného pak může představovat zásadní komplikace. Nejvíce se v současné době mluví o zdražení správních poplatků za studny!
Pokud si chcete na léto na vaší zahradě zřídit místo pro relaxaci a úkryt před sluncem, je dobré znát i legislativu. U rodinných domů se například jedná o různé altány, pergoly, místa pro parkování či terasy. Poradíme vám, které z těchto drobných zahradních staveb je možné na pozemek umístit bez jakékoliv administrativy a pro které je naopak potřeba zajistit svolení stavebního úřadu.
