S čím počítat při výběru hypotéky a na co si dát pozor? Hlídejte si RPSN, radí odborník
Téměř každý Čech sní o vlastním bydlení a tento trend se projevuje i ve výši uzavřených hypotečních smluv. Jen v září ji podepsalo 7 872 klientů, což je o tisíc více než v srpnu. Pokud čísla vydrží, bude rok 2020 rekordní. Aktuálně má hypotéku kolem 700 tisíc domácností. Za zvýšeným zájmem o úvěr na bydlení stojí především nízké úrokové sazby a zrušení daně z nabytí nemovitosti. Řada lidí však přesto netuší, jaké jsou jejich možnosti a mají dosti zkreslené představy.
Jednou z velkých chyb, se kterou bohužel přichází za finančními poradci čím dál více klientů, je fakt, že neznají dobře vlastní finanční situaci. Drtivá většina pak napřed najde byt a až později se ptají, zda na to vlastně mají.
„Nemají představu, jak jsou bonitní. Neví, kolik jim je banka schopna půjčit a vůbec neznají trh. Ideální postup by měl být takový, že vím, že chci řešit vlastní bydlení, podívám se na realitní trh, jaká je cena nemovitostí a jaké mám možnost. U spousty lidí zjistíme, že to zkrátka letos nevyjde,“ konstatuje hypoteční specialista a majitel firmy TAURUM finance Tomáš Rusňák.
Koupě vlastní nemovitosti je přitom jednou z největších životních investic, a proto se rozhodně nevyplatí ji podcenit.
„Také to souvisí s tím, že jsme bombardováni reklamou, kde se hodně mluví o úrokové sazbě. Já vždy říkám, podívejte se hlavně na RPSN, to jsou celkové náklady úvěru jako takového. V tom jsou veškeré poplatky i další produkty, která vám banka nebo stavební spořitelna prodává,“ doporučuje Rusňák.
Podle České bankovní asociace jen za září poskytly banky hypotéky za téměř 22,1 miliardy korun. Potvrzuje se tak předpoklad, že se koronavirová pandemie na realitním trhu výrazněji neprojevila. Češi jsou v tomto ohledu obecně konzervativnější než naši zahraniční sousedé, to je dáno především tím, že považujeme investici do nemovitosti za bezpečnou a bereme ji i jako jistotou na stáří.
„Je vidět, že to lidé řeší, řeší vlastní bydlení i investiční nemovitosti a očekávám, že tento trend ještě bude pokračovat. Byla zde chvíli taková nejistota ohledně daně z nabytí nemovitosti, pořád se nevědělo, jestli bude nebo nebude zrušená. Nyní víme, že bude zrušená retroaktivně od prosince 2019, takže ti, kteří kupovali nemovitost v roce 2020, ji buď zaplatili a bude jim vrácena, nebo ji platit nebudou,“ dodává Rusňák.
Doporučujeme:
Další zprávy a aktuality
Jak se vyvíjejí hypotéky na podzim 2020
Hypotéku bude do roka chtít 300.000 mladých lidí. Řada z nich ale na ni nedosáhne
Uvažujete o hypotéce? Poradíme vám, na co si dát největší pozor
Generace Z a bydlení: Mladí lidé bez podpory rodičů nemají šanci na vlastní domov
Nový rezidenční projekt v Brně nabídne více než 750 bytů
Foukaná izolace jako řešení pro úsporu energií a pohodlí domova
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
