Během pandemie koronaviru zažíval trh s rekreačními nemovitostmi v České republice doslova boom. Chaty a chalupy mizely z nabídky během několika dnů a jejich ceny rostly do závratných výšin. S koncem pandemie a návratem k běžnému životu však poptávka ochladla. Přesto majitelé často odmítají slevovat z tehdejších cen. Jaký je aktuální stav trhu a co můžeme očekávat v budoucnosti?
V době pandemie byly rekreační nemovitosti považovány za bezpečný únik z měst a omezení. Uzávěry, omezení cestování a práce na dálku vedly k prudkému růstu poptávky. Lidé byli ochotni platit rekordní částky za chaty a chalupy, často i v horším stavu, jen aby získali kousek soukromí a svobody. Ceny se v některých oblastech zdvojnásobily.
Dnes se situace změnila. Poptávka po rekreačních objektech znatelně klesla, což je dáno několika faktory:
Ekonomická situace – Inflace a vysoké úrokové sazby hypoték snižují ochotu lidí investovat do nemovitostí.
Návrat k běžnému životu – Lidé opět cestují do zahraničí, pracují z kanceláří a rekreační objekty již nejsou tak nezbytné.
Vysoké provozní náklady – Ceny energií a údržby jsou stále vysoké, což činí vlastnictví chalupy nákladnějším.
Navzdory poklesu poptávky však majitelé nemovitostí nejsou ochotni výrazně slevit. Důvodem je především psychologický efekt – nechtějí prodávat pod cenou, za kterou koupili, nebo věří, že se trh opět zotaví.
Realitní odborníci se shodují, že trh s rekreačními nemovitostmi se stabilizuje, ale návrat k pandemickým cenám už není pravděpodobný. Může dojít k mírnému poklesu cen u nemovitostí v horším stavu nebo v méně atraktivních lokalitách, zatímco prémiové lokality si svou hodnotu udrží.
Zájemci o koupi by měli vyjednávat o ceně a pečlivě zvažovat, zda se jim investice vyplatí. Pro majitele, kteří chtějí prodat, se doporučuje přizpůsobit cenu aktuálním podmínkám trhu nebo zvážit alternativu pronájmu.
Zatímco během pandemie byly rekreační nemovitosti žádaným artiklem, dnes se trh dostává do fáze stagnace. Poptávka oslabila, ale ceny zůstávají vysoké, protože majitelé se nechtějí smířit s realitou klesajícího zájmu. Očekává se, že situace se v příštích měsících postupně stabilizuje. Pokud plánujete koupi chalupy, může být právě nyní vhodná doba k vyjednání lepší ceny.
Ještě před několika lety byly panelové byty považovány za zastaralé a neatraktivní bydlení. Dnes se ale situace obrací a ceny těchto bytů rostou rychleji než u cihlových domů. Modernizace, lepší občanská vybavenost a nižší náklady na pořízení dělají z panelových bytů stále atraktivnější volbu. Proč se panelové byty staly tak žádanými a jaké výhody i úskalí jejich koupě přináší?
Zima pomalu ustupuje, dny se prodlužují a zahrádkáři už začínají plánovat letošní sezónu. I když venku ještě panují nízké teploty, právě březen je ideálním obdobím pro výsev některých plodin, které potřebují delší vegetační období. Díky včasnému předpěstování v interiéru si zajistíte silné sazenice, které budou mít na jaře náskok a v létě se vám odvděčí bohatou úrodou.
Azbest je stále přítomen ve velkém množství budov po celé České republice, především ve formě eternitových střech a izolačních materiálů. Přestože byl jeho prodej a používání v EU zakázán již v roce 2005, mnoho domů postavených před tímto obdobím ho stále obsahuje. Azbest přitom představuje závažné zdravotní riziko a jeho neodborná likvidace může mít právní i finanční důsledky. Jak poznat, zda je váš dům zatížen azbestem, jak ho správně zlikvidovat a co říká zákon? Přinášíme odpovědi.
