V nabídce realitních kanceláří je stále více rozestavěných domů

Hrubá stavba

2. 1. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

#stavba #rodinný dům #hrubá stavba #finance #hypotéka

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

V prodejní nabídce přibylo v uplynulých měsících rozestavěných domů. Rodiny totiž na rozdíl od stavebních dodavatelů nemají zafixované ceny materiálu, které se zvyšují. Kvůli rostoucím cenám materiálů se také stává, že některé domy se kolaudují třeba bez vnitřních dveří a obkladů.

Ceny stavebního materiálu v posledních měsících vzrostly o více než 30 procent. Řada lidí se kvůli tomu tak dostala do situace, kdy není schopná dokončit stavbu. Kromě cen materiálu se zvyšuje i cena stavebních prací. Některé rodiny si tak nemohou dovolit platit hypotéku i nájem a jejich stavby tak končí v hledáčku realitních kanceláří.

Podle odborníků je prodej rozestavěných domů běžný, nyní se jedná prý ale o trojnásobek případů. Dalšími důvody, proč se tak děje je i růst úrokových sazeb a zpřísnění podmínek ze strany ČNB. Rodiny si tak mnohdy nemohou navýšit svoji současnou hypotéku, aby stavbu mohli dokončit. Dalším důvodem je jistě i covidová ekonomická situace. Od 1. dubna 2022 může být pro žadatele od 36 let věku maximální výše hypotéky 80 % z hodnoty zástavy. Navíc se zpřísňují další parametry.

Ti, co stavbu teprve chystají, musejí počítat i s přísnějšími požadavky na energetické řešení domů v nové vyhlášce o energetické náročnosti budov. Nové požadavky platí od 1. ledna 2022 a dotknou se těch, kteří v této době začínají s projektem domu a jsou před schvalovacím procesem. Týkat se to bude hlavně projektů s komplikovanou architekturou a jednopodlažních rodinných domů s nekompaktní obálkou budovy, z které vyplývá vyšší energetická náročnost.

Psali jsme také: