Pražská developerská společnost aktuálně pracuje na přípravě bytových projektů ve 12 lokalitách v metropoli. Celkem by tam mělo v budoucnu vyrůst až 8 tisíc městských nájemních bytů. U některých menších projektů již byl vybrán projektant a u dalších jsou vyhlášené tendry nebo architektonické soutěže. PDS je příspěvkovou organizací hlavního města.
Pražská developerská společnost připravuje aktuálně dva velké projekty nových rezidenčních čtvrtí. První má vyrůst u stanice metra Palmovka a druhá u plánované stanice nové linky metra D Nové Dvory. Další výstavba se chystá také na Černém Mostě či na městských pozemcích v Libni.
Mezi další menší projekty patří stavba mateřské školy v lokalitě Na hutích v Kyjích či realizace bytového domu na rohu Zenklovy ulice a Libeňského či bytový dům u vršovického stadionu Ďolíček a dům na Smíchově mezi ulicemi Matoušova, Štefánikova a V Botanice. V plánuje je také výstavba v Dolních Počernicích nebo v Peroutkově ulici v Jinonicích.
Celkem by měly připravované projekty nabídnout až 8 tisíc bytů. Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí danou vysokými cenami bydlení. Bytů v majetku magistrátu včetně těch ve správě městských částí je dohromady asi 30 tisíc z původního počtu 194 tisíc z roku 1991.
V uplynulých dnech byl položen základní kámen projektu developerské společnosti Daramis s názvem Zelené město Heights. Dva bytové domy s 232 byty budou tvořit pomyslnou bránu do lokality Zeleného města umístěného v těsné blízkosti Třešňovky a vrchu Smetanka. Dokončení projektu je plánováno na jaro roku 2024.
„Na 15 hektarech městských pozemků, které byly PDS svěřeny k hospodaření, postupně začíná investičně projektová příprava celkem téměř 300 000 m2 hrubých podlahových ploch, zejména pro městské nájemní byty a také cca 130.000 m2 pro administrativu, restaurace, kavárny, obchody a služby, které přinesou až 5 tisíc nových pracovních míst, a mateřskou a základní školu, kulturní či komunitní centrum a sportoviště. Příprava nové čtvrti probíhá paralelně s přípravou výstavby nové stanice metra a s prodloužením tramvajové trati z Modřan, která bude u metra končit. Lokalita je rozdělena na jednotlivé projekty, které se budou realizovat postupně. Předpokládáme, že celek by mohl být dokončen v horizontu 10 až 15 let,“ říká Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.
Osmihektarový areál představuje největší rozvojové území v širším centru metropole, které majetkově spadá pod hlavní město Praha. V budoucnu by zde měla vzniknout nová městská čtvrť, která přispěje k celkovému rozvoji pravého břehu Vltavy. Vyrůst by zde měly bytové a administrativní budovy s restauracemi, kavárnami, obchody a službami. Počítá se také s občanskou vybaveností v podobě základní školy a kulturního centra s knihovnou. Chybět nebude ani kvalitní veřejný prostor. Místní se mohou těšit na centrální park s promenádou, několik menších náměstí a řadu vnitrobloků, které budou díky zeleni, lavičkám a vodním prvkům příjemným místem pro pobyt všech věkových skupin. Nová městská čtvrť naváže na multifunkční výstavbu na Rohanském ostrově a na existující zástavbu v Libni.
„Palmovka je svou velikostí, industriální minulostí a rozvojovým potenciálem srovnatelná s Andělem. Zatímco na Smíchově je redevelopment brownfieldů tažený soukromými investory, na Palmovce jej díky souvislé majetkové držbě iniciuje město. Naší ambicí je proměnit Palmovku v pulsující novou čtvrť, která bude mít pro pravý břeh Vltavy stejnou gravitační sílu, jakou má Anděl pro ten levý,“ říká Petr Hlaváček, první náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.
Byl zahájen prodej bytů v dalším domě druhé etapy projektu čtvrť Emila Kolbena. Bytový dům Alfred developera SKANSKA nabídne 179 bytových jednotek. Výstavba začne ke konci letošního roku a její dokončení se předpokládá v roce 2025. Byty jsou vhodné pro mladé páry, jednotlivce i investory. Na své si přijdou i milovníci netradičních prémiových bytů.
Pražská developerská společnost byla založena v roce 2020 z iniciativy Petra Hlaváčka jako příspěvková organizace hlavního města Prahy. Jejím cílem je zhodnocení nemovitostních aktiv hl. m. Prahy a příprava projektů především městského nájemního bydlení s cílem rozšířit městský bytový fond v majetku města.
Psali jsme také:
