Investování do zahraničních nemovitostí - Dubaj, 2.díl - Dubaj nemusíte milovat, stačí ji brát jako banku se zajímavým zhodnocením
Ve druhém díle našeho seriálu o investicích v Dubaji se podíváme na komunitní bydlení v oblasti Damac Hills, exkluzivní rezidenční projekty a konkrétní příležitosti pro začínající i zkušené investory. Objevíme, proč je Dubaj synonymem bezpečných a efektivních investic a jaké jsou klíčové faktory pro rozhodování na tomto trhu.
Damac Hills: Komunitní bydlení v srdci Dubaje
Lokalita Damac Hills, umístěná v oblasti Dubailand, je příkladem moderního komunitního bydlení, které kombinuje luxus a pohodlí. Tento oplocený komplex s ostrahou nabízí nejen samostatně stojící a řadové domy, ale i širokou škálu vybavenosti. Rezidenti zde mohou využívat parky, obchodní střediska, fitness centra, dětská hřiště a dokonce i umělou pláž Malibu. Vyhlídky na golfové hřiště navržené ve spolupráci s Donaldem Trumpem dotvářejí atmosféru tohoto místa. Zajímavým faktem je, že vily tvoří pouhých 10 % dubajského realitního trhu. Tento segment je tak velice vyhledávaný investory, kteří hledají dlouhodobě perspektivní nemovitosti.
Dostupnější projekty pro začátečníky
V seriálu navštívíme developera Iman, jehož projekty jsou cenově dostupnější a vhodné pro začínající investory. Apartmány v těchto projektech se pohybují v cenové relaci podobné bytům v Praze, jako jsou například Stodůlky, tedy kolem 6,5 milionu korun. Standardy těchto developerských projektů jsou na vysoké úrovni a apartmány označované jako 1 bedroom odpovídají našim 2+kk s výměrou okolo 60 m². Dynamika realitního trhu v Dubaji je opravdu až zarážející – projekty s 575 apartmány mohou být vyprodány během jediného dne! Tato rychlost ukazuje, jak silný je zájem o nemovitosti a proč je Dubaj ideální destinací pro ty, kteří chtějí zhodnotit svůj kapitál.
„Jedním z hlavních důvodů, proč investoři přicházejí do Dubaje, je právě bezpečnost v rámci investování,“ říká Jakub Holický, manager předního developera v Dubaji – Sobha.
Bezpečnost investic a unikátní mechanismy ochrany
Jedním z hlavních důvodů, proč investoři volí Dubaj, je bezpečnost jejich vkladů. Pokud se klient rozhodne koupit nemovitost před výstavbou, tzn.offplan, finanční prostředky jsou uchovány na bankovních účtech dubajské vlády. Developer nemá přístup k těmto prostředkům, dokud není nemovitost předána. Tento mechanismus chrání investory a zajišťuje transparentnost celého procesu.
Rezidenční bydlení a populační růst
Dubaj aktuálně hostí kolem 3 milionů obyvatel, avšak tento počet se má během deseti let zdvojnásobit. Tento populační růst zaručuje, že poptávka po rezidenčním bydlení zůstane vysoká, což je pro investory klíčový faktor. Mnoho zájemců se ptá, zda bude možné přeprodat nakoupené byty ještě před dokončením stavby ? Odpověď je ano, je to možné. Rozestavěnost celého projektu musí být minimálně 50% a o přeprodej musíte zažádat u svého developera. Nezapomínejme však na to, že každá investice nese svá rizika a přeprodej nemusí proběhnout ve vámi požadovaném termínu.
Výhody investorského víza a zlaté vízum
Investice do nemovitosti v Dubaji přináší další bonusy, jako je možnost získat investorské vízum na dva roky. Toto vízum se prodlužuje, pokud držíte nemovitost. U offplan projektů stačí složit rezervační zálohu 20 % a vízum lze získat také. Pro náročnější klienty je zde možnost získat zlaté vízum, které zahrnuje celou rodinu, včetně personálu, jako je např. chůva. Tento status přináší řadu výhod, od možnosti založení účtu v Dubaji až po levnější ubytování v hotelech.
Porovnání s Českou republikou
Seriál nabízí i zajímavé srovnání s českým trhem. Absence daně z příjmu, která v Česku činí 15 %, a jednoduchost administrativních procesů činí z Dubaje atraktivní volbu pro investory hledající efektivní a výnosné příležitosti. Radovan Vávra, český investor, který si pořídil apartmán v 58. patře, potvrzuje, že investování v Dubaji je nejen snadné, ale také pohodlné. Upozorňuje však i na možná rizika spojená s koupi investiční nemovitosti v Dubaji.
Druhý díl seriálu přináší detailní pohled na komunitní bydlení, bezpečnost investic a mechanismy, které činí dubajský trh výjimečným. Objevte, proč je Dubaj místem, kde se sny o investicích stávají realitou, a zjistěte, jak využít tuto dynamickou destinaci ve svůj prospěch. Dubaj není jen investicí, je to brána do budoucnosti plné možností.
CELÝ SERIÁL O INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ MŮŽETE VIDĚT ZDE!
Pořad Dubaj - Investování do zahraničních nemovitostí
Sledujte také
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
