Investování do zahraničních nemovitostí - Španělsko, 3. díl - Jak probíhá rozhodovací proces při výběru nemovitosti v zahraničí?
V 3. díle našeho seriálu o investování do zahraničních nemovitostí se podíváme na další exkluzivní lokality na Costa del Sol. Navštívíme Casares, projdeme si projekty v různých fázích výstavby a podíváme se na výhody bezpečných a klidných rezidenčních zón. Jak probíhá rozhodovací proces při výběru nemovitosti? A jak se mění ceny v průběhu let?
Casares – luxus, klid a dostupnost moře
Jižně od Estepony, v oblasti Casares, se nachází jeden z nejzajímavějších nových projektů. Lokalita nabízí nádherné výhledy na moře, přímou blízkost golfového hřiště a zároveň zajištěné soukromí v rámci uzavřeného areálu. Obyvatelé jsou jen 10–15 minut chůze od moře, což dělá z této oblasti ideální místo pro investory hledající klidné, ale strategicky výhodné místo pro své nemovitosti.
V této lokalitě se nachází i slavné golfové hřiště Finca Cortesin, které přitahuje investory nejen svou prestiží, ale také tím, že se zde nachází pětihvězdičkový hotel a luxusní zázemí. To zvyšuje hodnotu nemovitostí v okolí a činí je atraktivní pro dlouhodobé investice.
Rychlý růst cen nemovitostí – výhodná investice?
Nemovitosti v této oblasti rostou na hodnotě závratným tempem. Projekty, které se před několika lety prodávaly za 375 000 eur, dnes stojí kolem 440 000 eur, a například poslední střešní apartmány dosahují ceny až 757 000 eur. Předpoklad je, že do roku 2027 vzrostou ceny nemovitotí koupené v rámci off plan (ve výstavbě) v této lokalitě o cca 30–40 %, což potvrzuje pokračující trend rostoucí poptávky po nemovitostech na Costa del Sol.
Setkání s investory: Reálné zkušenosti s výběrem nemovitosti
Manželé Soukalovi, kteří už mají zkušenosti se Španělskem, se rozhodli rozšířit své portfolio a dorazili si na místo projít několik nových projektů. Přiznávají, že rozhodování není jednoduché. Každý chce apartmán co nejblíže k moři, ale zároveň s kvalitní občanskou vybaveností. Přímá prohlídka lokalit a projektů jim však umožnila získat reálný pohled na investiční příležitosti.
Umělá tráva – trend, který šetří čas i peníze
Zajímavým detailem, kterého si investoři často všímají, je využívání umělé trávy v zahradách. Důvod je jednoduchý – ve Španělsku je vysoká spotřeba vody a péče o přirozený trávník je náročná a drahá. Proto mnoho rezidencí volí umělý trávník, který vizuálně působí jako přírodní, ale nevyžaduje žádnou údržbu.
Daňová problematika ve Španělsku
Při nákupu nemovitosti v zahraničí je nutné myslet na rozdíly v daňových zákonech. V tomto díle jsme se proto spojili s daňovým poradcem Michalem Větrovcem, který připravil komplexní manuál pro investory, obsahující odpovědi na nejčastější otázky týkající se daní z příjmu, převodu nemovitostí, DPH a dalších poplatků. Například daň z převodu nemovitosti je ve Španělsku výrazně vyšší než v Česku, což je zásadní faktor při kalkulaci celkových nákladů na investici.
Golf jako součást životního stylu
Španělsko je rájem pro milovníky golfu. Tento díl nás zavádí na prestižní golfová hřiště, kde si hráči mohou vychutnat hru za 70 až 500 eur za kolo. Luxusní hřiště jako Valderrama nebo Real Club de Golf Sotogrande jsou ikonami v golfovém světě a přitahují investory hledající nemovitosti v jejich blízkosti.
Investování na Costa del Sol není jen o krásných výhledech a luxusním životním stylu. Je to také strategická volba, která vyžaduje důkladnou přípravu a znalost daňových a právních podmínek. Ať už hledáte apartmán u moře, dům s výhledem na golfové hřiště nebo bezpečnou investici s vysokým růstem hodnoty, třetí díl ukazuje, že možností je na Costa del Sol opravdu mnoho.
V příštím a zároveň závěrečném 4. díle se podíváme na další klíčové aspekty investování a přineseme další příběhy reálných investorů. Sledujte nás dál!
Pořad Španělsko - Investování do zahraničních nemovitostí
Sledujte také
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
