Investování do zahraničních nemovitostí - Španělsko, 1. díl - Vývoj cen nemovitostí ve Španělsku po půl roce? Vrátili jsme se pro konkrétní data.
Po půl roce se vracíme na slunné pobřeží Costa del Sol, abychom navázali na úspěšnou první sérii o investování do zahraničních nemovitostí. Pokud jste ji ještě neviděli, rozhodně si ji dopřejte. Přinesla odpovědi na základní investiční otázky. Tentokrát se zaměříme na další klíčová témata, vývoj již rozjetých projektů a především na reálné investory, kteří se rozhodli vstoupit na trh. Jaké příležitosti a úskalí nabízí španělský realitní trh v roce 2025?
Španělské pobřeží láká nejen svou krásou, ale také ekonomickým potenciálem. Když jsme sem přiletěli, v Praze bylo sotva pár stupňů nad nulou, zatímco na Costa del Sol teploměr ukazoval příjemných 16 stupňů. I když moře a počasí nejsou jedinými faktory, které by měly ovlivnit investiční rozhodnutí, hrají důležitou roli. Delší sezóna znamená vyšší výnosy z pronájmu.
Tentokrát se vracíme na projekt Serenity, který jsme navštívili před půl rokem, kdy se teprve dělali základové desky. Dnes už stavby získávají konkrétní podobu, což dokazuje rychlý developerský progres v této oblasti. Vedle Serenity vám představíme i další nové projekty, které jsou v různých fázích výstavby.
Trh v pohybu: Reálné zkušenosti investorů
První série našeho seriálu pomohla mnoha lidem otevřít oči. Ukázali jsme realitu investování ve Španělsku, což vedlo k obrovskému zájmu. Ohlasy byly skvělé a to nejen z řad diváků, ale i od reálných investorů, kteří se na základě informací rozhodli pro vlastní koupi. V této sérii proto sledujeme jejich příběhy a zkušenosti z prvních měsíců vlastnictví nemovitostí.
Jedním z nich je Jakub Kraus, kterého mnozí znají jako vítěze soutěže Muž roku. Společně s rodinou se po dlouhém zvažování přestěhoval na Costa del Sol a nyní zde řídí své podnikání. Jaké faktory rozhodly o jejich volbě? Jaké jsou reálné výhody a výzvy spojené s životem ve Španělsku?
Ceny, výnosy a realita investic
Jedním z hlavních témat této série je ekonomika investování. Jak se pohybují ceny? Jaké jsou náklady na pořízení nemovitosti, hypotéky a daně? A jak se liší výnosy z krátkodobých a dlouhodobých pronájmů? Ukážeme konkrétní čísla i srovnání vývoje cen v posledních letech.
Například projekt ve vyhledávané lokalitě Mijas, pouhých 20 minut od letiště, nabízí exkluzivní vily s výhledem na golfové hřiště a moře. Zahrnuje volitelný bazén, klimatizaci a kompletní vybavení. Ceny podobných nemovitostí v této lokalitě stále rostou, což dokazuje i vysoká poptávka po bydlení na Costa del Sol.
Na druhou stranu ukážeme i příklady projektů, kde se ne všechno vyvíjí podle očekávání. Na Kanárských ostrovech například sledujeme projekt, který byl při koupi jen vizualizací, a dnes se ukazuje, že realita neodpovídá původním představám. I proto je důležité pečlivě zkoumat developery a jejich předchozí projekty.
Investování do nemovitostí v zahraničí není jen o krásných lokalitách, ale především o důkladném zvážení všech aspektů. Od ekonomiky přes právní náležitosti až po praktické otázky spojené s pronájmem. V druhém díle 2.série se podíváme blíže na to, jak se žije ve Španělsku, co všechno zahrnuje proces koupě a jak se v praxi vyvíjejí jednotlivé projekty. Pokud vás láká investice na Costa del Sol, rozhodně sledujte naši novou sérii!
Pořad Španělsko - Investování do zahraničních nemovitostí
Sledujte také
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
