Rozhovor s architektem: Ing. et Ing. arch. Lukáš Janout nejen o rekonstrukci bytu z pořadu Stavba není sen

Zrušit ztišení

Přeskočit reklamu

Aktuality

53 s / 18. 5. 2018

#Lukáš Janout architects #rekonstrukce bytu #stavba není sen

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Architekta Lukáše Janouta můžete znát z první série seriálu Stavba není sen – stavba domu. V druhé sérii seriálu Stavba není sen – rekonstrukce bytu vám společně s moderátorem Mírou Hejdou ukáží reálnou přípravu a průběh stavby při rekonstrukci. Jejich cílem je ukázat vám skutečné strasti rekonstrukce, nikoliv emotivní realityshow.

Lukáš je veselá kopa a v kombinaci s Mírou je to dvojitá dávka legrace. Ostatně o tom se můžete přesvědčit ve videu výše, které pro vás Míra s Lukášem natočili.

Lukáše jsme se poté zeptali na několik otázek ohledně začínající rekonstrukce:

V tuto chvíli se finalizují přípravy rozsáhlé rekonstrukce bytu, u které budou i televizní kamery a divákům přiblíží její reálnou náročnost i aktuální trendy. Představte nám plánovaný projekt!

„V rámci pořadu Stavba není sen budeme kompletně rekonstruovat bytovou jednotku, která je součástí domu ze 40. let minulého století. Původní dispozice je zcela nevyhovující s průchozími pokoji, a tak bylo zadáním vytvořit současný byt pro 4 člennou rodinu. Díky minimálním investicím do údržby bytu je rekonstrukce pojatá jako celková. Ponecháváme pouze obvodové a nosné stěny a stropy. Zbytek bude zcela nový. Diváci tak uvidí celý proces vzniku kompletního interiéru bytu od projektu až po realizaci.“

Co je pro architekta při kompletní rekonstrukci bytu nejnáročnější?

„Rekonstrukce má vždy svá specifika. Vždy si děláme kvalitní přípravu s průzkumem objektu/bytu vč. sond do nosných konstrukcí. Přesto se nedají u takto rozsáhlé rekonstrukce odhalit úplně všechna specifika a úskalí, která se objeví většinou až při samotné realizaci.

Původní dispozice má vždy své limity co se nového využití týče. Je nutné řešit návaznost na statiku celého objektu, omezením bývají možné body napojení kanalizace nebo třeba památková ochrana celého objektu.

Neopominutelnou věcí u rekonstrukcí bytů je i fakt, že v domě během rekonstrukce bydlí nemálo dalších lidí.“

Představy ženy i muže o interiéru bytu mohou být rozdílné. Jak se postupuje v těchto případech?

„Každému projektu předchází vždy rozsáhlé úvahy a diskuze nad zadáním a přáními jednotlivých členů domácnosti. V této fázi dokáží klienti spolu s architektem spoustu věcí vyřešit. V následných krocích je to již práce architekta, aby klientům ukázal, jaké řešení je v rámci celku, technických a finančních možností lepší.“

Kolik času zabere vytvoření vizualizace bytu?

„Časová náročnost vizualizací je jen zlomkem času stráveného na každém projektu. V poslední době jsou ale nedílnou součástí každého projektu, protože klienti si tak dokáží navrhované řešení lépe představit. Jejich kvalita se odvíjí od domluvy s klientem a jeho požadavku na věrohodnost zpracování.“

Vyplatí se vůbec kompletní rekonstrukce bytu, nebo je výhodnější pořídit si novostavbu?

„Jedná se o dvě rozličné úvahy a ne vždy to jde to úplně srovnávat. U rekonstruovaných bytů se jedná většinou o objekty v širším centru s výhodnější polohou, návazností na park apod. Roli může pro někoho hrát i historická hodnota objektu, vyšší strop, rozměry místností, duch místa. To vše je pak většinou vykoupeno zásadnější přestavbou bytu a logicky i vyššími investičními náklady rekonstrukce.“

Říká se, že je to hlavně o nápadu. Jakou myšlenku nebo zajímavost bude mít rekonstruovaný byt?

„Původně se jednalo o tři malé bytové jednotky, které byly historicky propojeny do dvou resp. jednoho bytu. S tím souvisí i dispozice, ze které je patrné původní řešení. Zadáním bylo vytvořit byt současných parametrů se samostatnými neprůchozími pokoji.

V rámci interiéru pak ukážeme spoustu zajímavých řešení. Nyní mohu prozradit třeba stěnu za postelí s integrovanými dveřmi obloženou dřevěnou podlahou, knihovnu s vloženým pracovním místem, netradiční použití velkoformátových obkladů atd. Určitě bude v každém díle na co se dívat a případně čím se nechat inspirovat.“

Jakého prostoru je podle vás rekonstrukce nejnáročnější - kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, nebo dětského pokoje?

„Vždy je důležité udržet návrh jako celek. Proto bych nevyjímal jednu část jako tu, která je složitější. Současně není projekt jako projekt. Jsou klienti, kteří chtějí udělat kompletní návrh na míru a pak se může vše řešit až do repliky historického kování na okně. To samé je s technickým vybavením, jako je klimatizace, vytápění, řízené větrání, nebo chytrá elektroinstalace vč. audio systému.

Pak může být ozvučená koupelna s integrovanou TV v zrcadle, saunou a vířivkou složitější než obývací pokoj v jiném projektu.

V zásadě je ale nejnáročnější navrhnout místnosti, kterým klienti přikládají největší význam. Typicky jsou to obývací pokoje spojené s kuchyní.“

Jakou roli hraje při rekonstrukci bytu stáří nemovitosti?

„Stáří nemovistosti hraje samozřejmě velkou roli. V našem konkrétním případě se bavíme o nemovitosti staré skoro 90 let. U takové rekonstrukce už je potřeba ověřit třeba i stav stropní konstrukce, krovu, hlavních instalací v domě.

Ještě důležitější než fyzické stáří objektu bývá to, s jakou pravidelností se prováděla údržba objektu a jeho částí. Fyzicky starší objekt s pravidelnou údržbou pak může být ve výrazně lepší kondici než stavba z let nedávno minulých.“

Autor: TVbydleni.cz